刘正非
今年4月底，建设部关于《已购公房和经济适用房上市出售管理暂行办法》出台后，有关制订具体办法的部门持慎之又慎的态度。这主要涉及到比较敏感的三大政策问题：一是实行准入制度；二是调整土地级差收益；三是规定适当税费。 国务院23号文件规定，要对城镇职工家庭住房状况进行认真普查，建立个人住房档案，已购公有住房上市交易实行准入制度。这项规定十分重要，因为超标准住房或有两处以上公有住房的人有一定比例，进行普查需要很长时间。 职工在购买这些住房时，基本上都是按统一成本价购买的，如果拿到市场去出售，其售价会有较大差异。为了防止造成新的分配不公，出台合理调节土地级差收益的政策措施很必要。 有关部门建议对已购公房上市交易的税率作大幅度下调，这样有利于激活存量住房市场，进而带动新建商品房销售，增加新的税源。
 |
